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我家是联排别墅房产证上的占地面积是81平方房子是三层工203平方后面有一个后花园面积大概有20平方这个面积是房主的吗后面有一个后花园面积大概有20平方我家是联排别墅房产证上的占地面积是81平方房子是三

更新时间：2019-05-28 09:51:25
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我家是联排别墅房产证上的占地面积是81平方房子是三层工203平方后面有一个后花园面积大概有20平方这个面积是房主的吗后面有一个后花园面积大概有20平方请问这个面积是房主的吗？你好！我家是联排别墅房产证上的占地面积是81平方房子是三层工203平方后面有一个后花园面积大概有20平方请问这个面积是房主的吗？
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    面积如果和房产证不合
    1、按照商品房买卖合同约定的处理。
    2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
    3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
    4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
    5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
    6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
    2019-05-28 09:50:16
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    倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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