你好，律师！我来自凉山。我的房屋开发商已经将房子交付延迟了一年多。到目前为止，我还没有收到验收报告，也没有明确的交货日期。在此期间发生的违约赔偿金没有按时支付。业主未能通过多种渠道解决问题。请给出一个

更新时间：2020-09-25 10:28:19

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你好，律师！我来自凉山。我的房屋开发商已经将房子交付延迟了一年多。到目前为止，我还没有收到验收报告，也没有明确的交货日期。在此期间发生的违约赔偿金没有按时支付。业主未能通过多种渠道解决问题。请给出一个解决方案。谢谢你！

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开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。

2020-09-25 10:28:19

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开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任

2020-09-25 10:09:42

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延迟交货，合同中没有约定违约金也可以要求承担违约责任，支付违约金。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2020-09-25 10:20:15

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死亡赔偿金原则上应由家庭生活共同体成员共同取得，当事人未请求分割的，人民法院不主动予以分割，当事人请求分割且赔偿协议未明确赔偿项目，应视为是对权利人物质损失与精神损害的混合赔偿。在分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用

2020-09-25 10:18:27

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死亡赔偿金的分割不同于遗产分配，死亡赔偿金原则上应由家庭生活共同体成员共同取得。在分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用，并优先照顾被抚养人的利益，剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割

2020-09-25 10:06:42

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死亡赔偿金的分配主体是死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此，赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属即第一顺序继承人，即配偶、父母、子女，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承，即同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2020-09-25 10:23:53

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