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商业用房是不是适用买卖不破租赁
更新时间：2023-04-23 10:49:44
问题描述：
商业用房是不是适用买卖不破
租赁
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2020-09-23 01:54:00
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可以适用，不影响
租赁合同
效力。
2020-09-23 01:56:25
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法律分析：买卖不破租赁，只要您的
合同
真实合法有效就可以继续使用。并不是所有情况下的租赁房屋都适用买卖不破租赁原则，以下三种情况就不适用买卖不破租赁原则：
（一）租赁的房屋因被没收、
征收
发生所有权变动；
（二）先抵押后出租，
抵押权
已经登记，使用买卖不破租赁妨害抵押权实现的；
（三）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2023-04-23 10:49:44
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