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买卖不破租赁

更新时间：2009-11-29 11:20:52
问题描述：
法院强制拍卖的房屋在租赁期,也适用"买卖不破租赁?吗?
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李玉更律师
    李玉更律师
    服务地区：天津-天津
    如果在法院拍卖时,租户是恶意的,而且没有进行权利申报,而购房人又不知情,可以对抗\"买卖不破租赁\".
    2009.11.29 11:20:52
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1964472 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    是。按照法律规定，房屋买卖合同不能对抗在先订立的租赁合同，房屋买卖不影响原房屋租赁合同的効力，应由买受人替代原房屋出租人继续履行租赁合同直至租赁期满，且承租人对该租赁的房屋享有优先购买权。
    满意请采纳！
    2009.11.28 08:06:18
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1702301 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    也适用
    2009.11.29 10:15:07
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  • 李红钊律师
    李红钊律师
    服务地区：北京-北京
    应当属于，即无论谁得了该房产，都应当允许您继续租赁。
    2009.11.28 08:06:11
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  • 黄险峰律师
    黄险峰律师
    服务地区：天津-天津
    是的，一样适用。
    2009.11.28 08:47:00
    点赞
  • 周奕凯律师
    周奕凯律师
    服务地区：天津-天津
    不但适用买卖不破租赁，而且承租人有优先购买权
    2009.11.28 14:12:37
    点赞
  • 杨明律师
    杨明律师
    服务地区：天津-天津
    也要适用买卖不破租赁的规定，并且承租人有优先购买权。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
    2009.11.28 19:47:49
    点赞
  • 潘晓枫律师
    潘晓枫律师
    服务地区：天津-天津
    适用。
    2009.11.28 21:19:44
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