企业分立条件必须要包括：
一、外商投资企业分立，合营各方投资者必须按照合同、章程规定缴清出资，提供合作条件且已实际开始生产、经营。
二、企业分立可以采取存续分立和解散分立两种形式。采取存续分立的，存续的企业办理变更登记，因分立而新设的企业办理设立登记。采取解散分立的，原企业解散办理注销登记，并设立两个以上的新企业。
三、分立后各企业的注册资本额之和应为分立前企业的注册资本额。
企业分立的程序：
一、董事会拟订分立方案报股东大会作出决议。公司分立方案由董事会拟订并提交股东大会讨论决定；股东大会作出分立决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。
二、由分立各方，即原公司股东就分立的有关具体事项订立协议。
三、依法办理有关审批手续。股份有限公司分立，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。
四、处理债权、债务等各项分立事宜。
五、依法办理变更登记手续。
