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婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分

2018-12-09 阅读 : 2850

  婚后夫妻双方贷款买房,却由父母还贷,在父母双方明确表示还贷是对夫妻双方的共同赠与时,该房屋就属于夫妻之间的共同财产可以进行分割。可以约定一方占有使用房子,对另一方进行相应补偿即可,当不能协商房屋所有权人的,可以将房子卖掉,房屋所得的财产进行分割即可。

  依据《中华人民共和国婚姻法司法解释》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

陈钢
陈钢律师高级合伙人律师远闻(上海)律师事务所
服务地区:上海
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