根据及民法的相关规定，房产属于不动产，其所有权一般原则以登记为准，但并非登记人就是绝对的权利人，如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人，可以要求更正和确权。
也就是说，虽然房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。离婚时，登记在子女名下的房产能否分割，首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。
对于登记在子女名下的房产权属问题，目前主要存在两种观点：
1、登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与；
2、登记在子女名下的房产实际控制人为父母，该房产的真正权利人为父母。
