商铺签20年合法吗

更新时间：2021-01-15 11:45

商铺签20年合法吗

余伟安

陕西仁和万国律师事务所

律师解答

商铺签20年不合法。出租人与承租人在平等自愿的基础上，可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于房屋租赁，根据相关法律规定，无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签，都必须限定在二十年之内，否则超出部分认定无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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