合同解除是对合同效力的一种非正常终止,对双方当事人权利义务有重大影响。
合同的解除效力的确定:
1、双方约定解除中,条件未成就。
2、并未表示不履行主债务。
3、并未迟延履行主债务。
4、迟延履行或其他违约行为并不严重影响订立合同所期望的利益。
5、并未发生不可抗力。
6、虽发生不可抗力,但不影响合同的实现等。程序方面包括:(1)迟延履行主债务并不严重影响合同目的时,享有解除权的当事人没有催告履行。(2)迟延行使解除权导致该解除权消灭。(3)未履行通知义务等。