1、他取得的集体使用权是否合法？2、拆迁补偿标准到底以哪里制定的为主，乡政府有权制定吗？3、他所要求的补偿1500平米的土地是否合法？4、您认为该如何解决呢？谢谢！
更新时间：2008-06-18 21:43:45
问题描述：
律师，您好！
我有一个亲戚，他遇到了一个困难。关于拆迁房屋补偿标准的问题。
他的房子和土地占地1800多平米，在宜春市某个乡镇，土地是上世纪80年代从外村买来的，和该组有契约，村签字盖章，当时在乡办了建房许可证，把房子建了起来，房子占地约300平米，其他土地1500平米。2000年在区土地局补办了土地使用证。
2002年，乡政府为办公益事业把他家的房子拆掉了。当时和乡签了拆迁协议，双方签了字，补偿写明按照2002年乡政府的拆迁补偿标准补偿。但是房屋面积、房屋结构，以及土地附属物如围墙、树木、水井等没有写明，而且落款也没有日期。后来乡政府单独计算补偿金额加上去的，乡政府按照砖混结构110元每平米，砖瓦结构按80元每平米计算，乡政府安置了约300平米的土地建房，该地不是临街。按照合同亲戚交了30元每平米的配套设施费，可是水管和下水道是自己花钱装的。如今他认为不该出配套设施费，而且补偿标准也太少，签订拆迁协议也不规范，和乡政府签协议属于民事行为，关系应该是对等的，补偿应该由双方一起来算。他听国土局的人说砖混结构的房子80年代补偿标准是280元每平米，砖瓦结构140元每平米。杉木距地10公分11公分围径以上的补偿15元每棵，11公分以下的不补偿但要计算土地补偿，听人说围墙可以补偿48元每米，厕所58元每平方米。有两个水井当时花了1500元每个。他现在要求乡政府按照这个来补偿，而且除补偿房子和青苗费外，原来有1500平米的土地就要补偿1500平米的土地。
乡政府拒绝了这个要求，以集体土地使用权不得买卖为由不承认他的土地的合法性，不同意补偿1500平米的土地，房屋拆迁标准以是乡党政班子成员讨论的意见，不同意按照更高的标准补偿。
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