老板虚构一个购房合同，让我用这个购房合同，以及老板名下的银行50万股份做抵押，是否可以免责？

更新时间：2020-08-07 21:03:51

问题描述：

老板虚构一个购房合同，让我用这个购房合同，以及老板名下的银行50万股份做抵押，通过关系，贷款45万。款到我账户后，立即被老板转走。老板按期还贷款。但是老板现在破产跑路，银行起诉我。老板名下该银行的50万股份已经被银行执行了，用于偿还老板其他的贷款。我是否可以免责？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

袁珍律师
服务地区：湖南-长沙 131-4203-2953

咨询我

建议积极应诉，提供证据。

2020.08.06 08:07:05

点赞
李军律师
服务地区：湖南-长沙 186-7315-7235

咨询我

需要依法承担还款责任！

2020.08.06 22:42:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助739279 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国担保法》第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十条　订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2020.08.07 20:37:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1924223 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　如上所述，购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还?　　由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。　　实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。　　那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢?实际上，只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。　　我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。　　以上就是对“购房合同解除后贷款合同怎么办”“解除购房合同后按揭贷款怎么还”所作的解答。购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。

2020.08.07 21:03:51

点赞
赵诗文律师
服务地区：湖南-长沙

您目前情况如何了？可以说明详细地一下情况吗？

2020.08.05 15:36:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。