解除啇铺租赁合同，请问疫情其间可以解除租赁合同吗，我是批发市场跟业主签的

更新时间：2020-08-04 12:35:38

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请问疫情其间可以解除租赁合同吗，我是批发市场跟业主签的

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，是否符合约定解除权或法定解除权的条件、合同目的能够实现等情况，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知、合同的履行是否受到疫情不可抗力或情势变更因素的影响以及影响大小等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.08.02 15:21:17

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如果是因为不可抗力因素导致合同无法继续履行的，一般可主张解除合同，如有纠纷的，可以通过诉讼的方式解决该问题。

2020.08.04 12:35:38

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.08.02 19:42:17

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胡国庆律师
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你好，需要根据违约责任来走

2020.08.02 09:02:34

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曹国珍律师
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您好！看是不是符合法定或约定的解除条件

2020.08.02 08:58:44

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张雪东律师
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您好，可以主张解除租赁合同！

2020.08.02 11:11:01

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姚志斗律师
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您好，您可以尝试通过起诉主张不可抗力。

2020.08.02 12:04:29

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刘增强律师
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1、根据合同约定；2、看实际履行情况；

2020.08.02 15:16:21

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章敏律师
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协商解决为主，疫情目前在很多行业未定不可抗力之诉。

2020.08.03 10:00:36

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任英男律师
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双方协商可以解除，单方解除将可能被认定为违约。首先您与业主之间的形成了一个租赁合同关系，你们双方都享有合同权利，同时也要履行合同义务。业主的主要合同义务就是交付房屋、保证您正常使用该房屋，其主要权利就是收取租金；您的主要合同义务就是支付租赁费，主要权利是可以对出租房屋占有、使用。业主已经履行完毕交付租赁物的义务，而疫情并不能阻碍您的付款行为（因为您可以通过现金、银行转账、微信、支付宝等很多形式付款，疫情并未让支付系统瘫痪），也就是说疫情并未阻却您继续履行合同义务，因此从法律的角度来讲您不具有解除合同的权利。建议沟通协商解决。

2020.08.03 12:22:01

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