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销售说不想要可以退，当时未见什么合同，次日要求退款，定金不退，请问我该怎么办？
更新时间：2020-07-28 02:54:10
问题描述：
到京雄世贸处交了2万房款，销售说不想要可以退，当时未见什么
合同
，次日要求退款，销售拿走了我的收据原件，一个月后告诉我这是五证齐全的房子，定金不退，请问我该怎么办？
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按合同约定处理，一般定金不能退。
2020.07.21 23:26:40
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对于
买卖合同
不退定金的问题需要具体分析，例如，
房地产开发
商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。在实践中，购房人在交付定金后，有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同，在不能签订正式的房屋销售合同的情况下，房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金，由此产生纠纷。
事实上，商品房开发商收取定金后，未能与购买人签订商品房买卖合同的情况下，是否应当退还或双倍返还定金，应当根据具体情况予以确定。
2020.07.25 07:40:01
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。
2020.07.28 02:54:10
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