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公式卖的面积189.6平,或退我差价吗,或者高法院有欺诈行为,或者什么费用吗
更新时间:2023-01-24 14:21:44
问题描述:
我在法院拍的房子,公式卖的面积189.6平,房产证的面积才100平,公式时候也没有说明房子面积189.6平,而房产正面积只有100平,我可以要求,退房,或退我差价吗,或者高法院有欺诈行为,要求赔偿精神损失费,或者什么费用吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱波律师
服务地区:安徽-宿州
153-9557-2367
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没有另有解释说明房屋面积构成的话,一般以证为准,你应该可以要求退房
2020.07.12 08:11:27
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一、房屋面积差价补偿法律规定是什么
1、房屋面积差价补偿法律规定如下:
(1)房屋实际面积大于
合同
约定面积的,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
(2)房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2、
2023.01.24 14:21:44
点赞
李朝军律师
服务地区:安徽-宿州
先测量房子的实际面积,收集证据材料,向法院提供证据协商解决。
2020.07.19 12:27:10
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