合同上写着在租赁期间甲乙双方不得无故解除合同，我不想付违约金，这个问题怎么解决呢？

更新时间：2020-04-09 13:59:07

问题描述：

铺面合同没有到期，合同上写着在租赁期间甲乙双方不得无故解除合同，否则违者一年租金的60%作为违约金。但是商场没有人流，没有生意，想退租，房东要违约金，我不想付违约金，这个问题怎么解决呢？ 60%违约金在法律上合理吗？

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姚慧溶律师
服务地区：云南-昆明

你好，您的这个违约金约定过高，根据公平原则损失方可以主张实际的损失，有约定违约金的情况下，法律支持的情况最高也不会超过30%。

2020.04.06 09:48:57

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没有生意，不想付违约金，这个可以有吗？

2020.04.06 09:53:11

比较难，可以通过情势变更来主张，不过进行情势变更的前提是需要通过诉讼解决。

2020.04.10 20:08:55
郭磊律师
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你可以主张违约金过高，但具会支持多少要看案件情况。

2020.04.06 10:48:39

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司佐洋律师
服务地区：云南-昆明 138-8801-1004

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60%的违约金过高，你可以主张降低

2020.04.06 11:19:55

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孔骏熙律师
服务地区：云南-昆明

你好！违约金明显高于实际损失可以申请法院降低违约金比例。

2020.04.06 11:24:04

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许良宏律师
服务地区：云南-昆明

违约金约定过高，得不到支持。

2020.04.09 13:59:07

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