关于房屋租凭合同违约金的纠纷我签的房屋租凭合同规定若乙方违约,支付违约金,请问该如何解决?

更新时间:2019-12-23 10:29:18
问题描述:
关于房屋租凭合同违约金的纠纷 我签的房屋租凭合同规定若乙方违约,乙方应向甲方支付一个月租金作为违约金,若支付的违约金不足以赔偿损失,乙方应继续赔偿.现在我押一付三,一共六个月的合同,支付了四个月租金,还没有入住,和房东商量提前退租,支付违约金,他不同意,我说我住三个月,最后一个月押金不要作为违约金,他依旧不同意,请问该如何解决?
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    建议双方协商处理,协商不成可起诉。
    2019.02.28 13:11:01
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2019.07.10 17:31:47
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    1.您咨询的是租赁合同纠纷;2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示,合同成立并有效;3.您单方提前退租解除合同,属于违约行为,您应当承担违约责任;4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定,则按照其执行;5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
    2019.07.27 12:15:57
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
    2019.12.23 10:29:18
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