租房没满一年需要提前退租，算不算违约，押金能不能退

更新时间：2023-02-03 13:00:16

问题描述：

租房没满一年需要提前退租，已提前一个月和房东说了，算不算违约，押金能不能退

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江会敏律师
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你好，需要看双方合同是如何约定的？

2020.03.29 16:24:41

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合同写了如有特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方，对方同意后，方可办理退房手续

2020.03.29 16:42:33

那也就是说，你是拥有合同约定的解除权的，只要提前一个月通知就可以了，那合同中对于押金是有没有讲到呢？是不是提前退租押金就不予返还呢？

2020.03.29 16:44:58

上面写了如无故违约，需付违约金，

2020.03.29 16:52:00

上面写了如无故违约，需付违约金，

2020.03.29 16:52:00

那是要按照合同的约定支付违约金的，因为如果合同作了，明确约定需要支付相应的违约金的，但是合同中的约定的违约金和押金也不完全相同，但如果说违约金的数额未约定，一般就认定为支付的押金是属于违约金的

2020.03.29 16:56:28
颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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提前退租属于违约行为。

2020.03.29 17:33:28

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那提前一个月说起到什么作用

2020.03.29 20:48:32

不起到什么作用，除非对方同意不追究你违约责任

2020.03.30 16:38:40
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提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约，则还应当根据合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.02.03 13:00:16

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

租房没满一年需要提前退租，违约不退

2020.03.29 19:06:12

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