请问尊重的律师，国家规定商场收取物业费是按现有面积的%多少收取物业费，物业合理收取费用是多少钱一平米

更新时间：2020-02-06 17:21:58

问题描述：

请问尊重的律师，国家规定商场收取物业费是按现有面积的%多少收取物业费，物业合理收取费用是多少钱一平米？谢谢！！！

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刘英俊律师
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第一，物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；市场调节价，则是由业主和物业服务企业双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。第二：具体物业费的价格是测算出来，根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等，测算人员工资、物料等等，先测算出每年的总费用，再除以12个月；再除以建筑面积得出的就是物业的价格（元/月.平方米）

2020.02.06 09:07:30

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你好刘律师，我们商场我的使用面积是169，可是收取物业费按280平收取物业费，其中110平是公用的

2020.02.06 09:35:51
陈曦律师
服务地区：宁夏-银川

根据《物业管理条例》第四十、四十一条相关规定，物业费遵循合理公开与服务水平相适应的原则，由业主与物业服务企业根据价格主管部门进行约定。由于地方收取标准有差异，具体收费标准需当地物价局公布，建议查询房屋所在地物价局的相关标准。

2020.02.06 17:21:58

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