物业管理费都有我来交。她一分分钱损失不给,请问她这样的情况算违约吗?如果赔偿损失大慨多少钱。

更新时间:2019-06-11 17:14:43
问题描述:
我家在北京长期租别人商场的摊位做服装生意,只有第一年签订过合同。后来两年没有重新签订新的合同,但是每次转帐都有微信记录。我们一般都是每年的7月中旬到期继签下一年的合同。这两天摊主联系我们,今年合同到期以后涨台费,物业管理费都有我来交。当时谈的时候我没说不干,问物业费多少摊主没有吿诉我。一直再说考虑两天再给答复。一直以来商场都是有规定摊位谁干的谁有优先选择权。今天摊主直接微信联系我到期撤店,她租给别人了。我在她第一次联系我的时候说会考虑我的时候进了15万左右的货。现在她说摊位租给别人了叫我到7月必须撤店。管键我的货这么短的时间处理不了,她一分分钱损失不给,我有一万二的压金在她手里。请问她这样的情况算违约吗?应该赔偿我的损失吗?如果赔偿损失大慨多少钱。如果我起诉她到了今年7月中旬法院判决没有下来的情况下。这个摊位是我继续干等判决下来还是她另外租的那个人上。
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6位律师解答
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  • 黎名元律师
    服务地区:北京-北京
    首先合同到期了摊主和你都可以不续签合同。合同什么时候到期你就可以什么时候撤店,12000的押金你和摊主约定到期不续签就退的话,这押金应该是退给你的,具体看你们是怎么约定的。法院判决没有下来的话,这个摊位到期了你得先撤店。
    2019.06.11 17:14:43
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好,如双方有签订合约的,按合约履行双方的权利义务。如无相关合约可以协商处理,必要时收集好可以支持自己主张的证据,可以申请仲裁或向法院起诉。
    2019.05.23 19:00:55
    点赞
    如果起诉胜诉大吗?我们是15年7月份签到16年7月份的、后来她人出国了就没有签订新的合同了。我们是直接交钱等于继签的
    2019.05.23 19:15:54
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1358291 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    您好,要根据双方具体的物业合同约定
    2019.05.24 14:36:11
    点赞
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    需要根据双方具体的物业合同约定。
    2019.05.23 18:38:33
    点赞
  • 章敏律师
    服务地区:北京-北京
    到期未续租继续使用店铺可以视为无固定期限合同,可以起诉要求对方对方给您合理的缓冲期限。如果对方不给可以主张对方承担违约责任。
    2019.05.24 09:41:58
    点赞
  • 石玉成律师
    服务地区:北京-北京
    没有书面租赁合同,双方均可以提出解除合同,但要给对方合理的时间
    2019.05.25 08:04:42
    点赞
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