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二手房交易，想问一下要是不卖算违约吗？就没有对买房制约的方法吗？我们怎样才能尽快拿到房款？
更新时间：2019-03-25 20:35:28
问题描述：
二手房交易，签订合同4个月了首付款还没下来，一直说在办理审件。当时买家交了一万定金给中介了，我们除了合同什么也没收到想问一下要是不卖算违约吗？还有就是我们要这样一直等下去吗？就没有对买房制约的方法吗？我们怎样才能尽快拿到房款？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
咨询我
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。
2019.03.25 20:35:28
点赞
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
咨询我
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019.03.25 12:39:00
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