方与乙方签订了一份《土地租赁合同》约定将位于我组连二田一片土地(含水田)将解除该合同，现在我们只想要

更新时间：2020-02-28 19:59:19

问题描述：

尊敬的律师您好 2015年12月28日，我(甲)方与乙方签订了一份《土地租赁合同》约定将位于我组连二田一片土地(含水田)二十四亩，租给乙方耕种(既不能转让又不能出租)，每年租金1200元，租赁期自2016年1月1日至2030年12月31日，并约定每年年底前乙方一次性交纳次年全年租金。我方依约将该土地交付乙方耕种。乙方总是找多个困难的理由一直拒绝支付任何租金。我方多次催促，毫无结果，并告之对方，如不支付租金，将解除该合同，但时至今日乙方仍未付分文，无奈之下，请求您们给我指点解决办法。现在我们只想要回土地。

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毕雪松律师
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您是哪里的，合同发过来

2019.03.15 15:52:21

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我是太子镇朋畈村的。合同怎么发个来？

2019.03.15 16:05:48
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依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确依照合同法62条仍然不能确定的一律视为不定期租赁对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。给双方带来不便。

2019.08.17 12:23:23

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签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

2019.08.21 01:36:23

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房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

2020.02.28 19:59:19

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