认购协议没有卖方的盖章和签字，但卖方开具了定金收据，如果卖方违约，该怎么办?

更新时间：2019-03-30 12:55:09

问题描述：

认购协议没有卖方的盖章和签字，只有买方的签字，但卖方开具了定金收据，这协议有效吗?如果卖方违约，该怎么办?

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杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395

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您好，定金属于实践合同，交付了定金就确立了定金合同。未签订认购合同仍然可以按照定金罚则要求对方承担责任。具体的我们可能需要更多的信息才能够进行判断，您可以电话我告知详情，我们可以为您提供详细方案。

2019.02.22 14:48:34

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刘琬琳律师
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要看定金的性质如果是订商定金不签协议是不退的其他性质的定金能够要求退还。能够为你提供法律帮助维护你的合法权益如有疑问或需要帮助能够电话询问或见面详谈。

2019.02.22 14:40:35

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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你好，对方违约可以要求双倍返还定金。可以把收据和协议的内容发给我看看吗？这样才能更好的帮你判断。你可以电联我，咨询免费，这样交流更清楚方便

2019.02.22 14:53:37

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　　购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：　　1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。总之，由于现在越来越多的开发商都要求购房者事项签订房屋认购合同，因此导致了很多房屋认购书纠纷。在众多房屋认购书纠纷中，最常见的就是购房定金的问题。购房者常常会问在签订认购书以后定金还能不能退。在这里，我们要提醒广大购房的朋友，一定在签订房屋认购书前要深思熟虑，避免日后出现纠纷时而后悔不及。为了能最大程度地避免损失，购房者应当花点时间了解相关的知识，也可以直接向律师咨询，毕竟律师在处理这些问题上具有很多经验，能为您带来最大的帮助。

2019.03.30 12:55:09

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胡正天律师
服务地区：湖北-武汉

有效，双倍返还定金。

2019.02.22 14:44:21

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，这个是可以主张的。

2019.02.22 14:49:48

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张帆律师
服务地区：湖北-武汉

您好，没有买方的签字协议是没有生效的协议

2019.02.22 15:05:24

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王剑博律师
服务地区：湖北-武汉

你好，买的二手房，现在遇到什么纠纷？对方不远出卖还是其他？

2019.02.22 15:24:05

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邓竞菊律师
服务地区：湖北-武汉

有对方的签字，这个协议是有效的。

2019.02.22 16:31:22

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杨琼律师
服务地区：湖北-武汉

你好，如果卖方违约，对方是需要返还你交付的定金且需要对你赔偿的。

2019.02.22 16:48:00

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，此协议已履行生效，如果卖方违约，依照合同约定承担相应的违约责任。如有后续问题，建议来电说明详细情况，以便及时保障您的合法权益。咨询免费。

2019.02.22 16:53:05

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