过户后是属于夫妻的共同财产么？如果过户前自己拟定一份书面赠予协议不公正有法律效力么？这个协议还需要女

更新时间：2019-03-11 21:45:08

问题描述：

父母的房子，要过户给女儿，女儿已经结婚，过户后是属于夫妻的共同财产么？如果过户前自己拟定一份书面赠予协议不公正有法律效力么？这个协议还需要女婿签字么？

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.01.22 21:25:06

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逄小军律师
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父母的房子可以直接写明赠与女儿一人，这样就不属于夫妻共同财产。

2019.01.20 14:11:53

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自己拟的协议书不公正有法律效力么？

2019.01.20 14:13:32

现在赠与过户不需要公证程序了。公证是为了证明协议的真实性合法性，使其具有强制证明效力。

2019.01.20 14:34:01

主要是想把这个房子以买卖的形式过户给我，这样就是属于夫妻共同财产了吧？赠予的房子到时候如果卖得拿百分之25的税，所以想过户之前自己和父母拟定一个赠予的协议书，想知道有用么？

2019.01.20 14:56:29
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房产证如果只有女方一人名字，属于女方婚后取得个人财产，如果父母有书面协议，约定是赠与小夫妻俩共同财产，这房子男方才有份额，《婚姻法》司法解释三：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019.03.11 21:45:08

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薛增洁律师
服务地区：山东-青岛

建议过户前，签订协议书明确约定系赠与女儿个人的。

2019.01.20 18:56:23

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付华律师
服务地区：山东-青岛

建议委托律师起草协议

2019.01.20 20:25:27

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郑丽芳律师
服务地区：山东-青岛

您好，在过户后的房产证上注明系个人所有或者签订书面赠与协议，最好有女婿签字，公正与否都是有效的，但是公证后的效力高

2019.01.20 21:00:29

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.01.21 19:51:27

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姚平律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.01.22 21:25:18

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