我和老公签了一份婚内财产分割协议，只是夫妻双方签字有法律效力吗？并且房产是否需要过户才有效力？

更新时间：2018-02-28 21:16:10

问题描述：

您好律师！我和老公签了一份婚内财产分割协议，他声明把婚内房产归我私人所有，但名字是他的，我想请问一下律师，只是夫妻双方签字有法律效力吗？需要公证吗？并且房产是否需要过户才有效力？

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宋超律师
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你好，法院一般尊重当事人的有效约定，但如财产的处分明显失衡，法院也可适当调整。以下三种情形写的婚姻保证书，一般认为其不具拘束力：
一是保证书系出具人在被胁迫下签署，且出具人及时向法院提出了撤销请求，此时保证书会因被撤销而失效。二是保证书有关抚养权归属的内容无效，法院仍将以有利孩子成长为原则处理。三是保证书剥夺人身权利的内容无效，比如以一方“提出离婚”、与异性通话或交往为成就条件，或保证离婚后不再婚等均属无效。

2018.02.28 21:16:10

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顾倩律师
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如您们双方依法签订的协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。

2018.02.11 10:55:18

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怀向阳律师
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您好，一般双方协商一致情况才签订的协议是有效的，但只对夫妻二人具有法律约束力，不能对抗合同以外第三人

2018.02.12 06:15:14

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吴明尚律师
服务地区：北京-北京

最好是过户，不要写协议，要写份赠与

2018.02.11 09:22:54

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周密律师
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您好，需了解您协议的具体内容，如无大问题，在双方是产生约束力的。

2018.02.11 09:23:47

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苏荣杰律师
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你好，一般协商一致签订的，不违法的，有效

2018.02.11 09:51:22

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苏义华律师
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合同是有效的，但是应该办理过户手续。

2018.02.11 09:58:00

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李建成律师
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双方真实意思表示，属于有效，最好进行过户

2018.02.11 10:43:54

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

您好，一般双方协商一致情况才签订的协议是有效的，但只对夫妻二人具有法律约束力，不能对抗合同以外第三人

2018.02.11 11:43:38

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，我国婚姻法允许夫妻约定财产制，所以，只要您们的婚内财产分割协议是双方真实意思表示，并且没有侵害第三方利益及社会公共利益，那么就具有法律效力，最好还是公证，房产不需要过户。

2018.02.11 15:59:19

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，具有法律效力的。

2018.02.22 12:58:08

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中喆律所律师
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只要双方当事人亲笔签名，又是双方当事人的真实意思，那么协议就有效。对于房产，必须过户才发生所有权的变动，因为不动产产权的公示是办理登记，未登记的不发生所有权变动。

2018.02.23 09:42:50

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