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我租的房子要明年九月到期,还可以退吗?合同上说押金租赁期满无违约责任
更新时间:2019-06-29 23:54:50
问题描述:
你好我想咨询一下律师,我是租客,我租的房子要明年九月到期,现因个人资金原因不能支付房租,押金还可以退吗?房租租金是交到2018.12.30到期。现在算是超了,合同上说押金租赁期满无违约责任,押金全退。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨德智律师
服务地区:重庆-重庆
130-6234-0237
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仅从法律角度说不可以退押金,双方应当遵守契约精神。
2019.01.18 10:39:00
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,这个你可以与房东沟通。
2019.01.18 14:52:23
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019.02.05 20:50:54
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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,房屋租赁中的押金返还请求权,通常在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
2019.06.23 07:42:53
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合同纠纷律师团队
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019.06.29 23:54:50
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殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
这要看你们合同的具体约定和相关证据
2019.01.21 11:59:11
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