想了解一下小工程施工合同协议书适用于哪些情况？

更新时间：2020-01-18 19:58:08

问题描述：

律师你好，我最近接了一个工程，和我几个老乡一起接的，在准备写施工合同的时候，遇到了一点困惑，因为对方说我们应该写小工程协议，但是我觉得我们这个工程也不小呀，所以我就想问一下想了解一下小工程施工合同协议书适用于哪些情况？

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李国清律师
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你好，大型、中型、小型工程划分如下：一般房屋建筑工程1、工业、民用与公共建筑工程大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100M；单跨跨度≥30M；单体建筑面积≥30000㎡中型：建筑物层数5~25层；建筑物高度15~100m；单跨跨度15~30m；单体建筑面积3000~30000㎡小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下。2、住宅小区或建筑群体工程大型：建筑群建筑面积≥100000㎡；中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。3、其他一般房屋建筑工程大型：单项工程合同额≥3000万元中型：单项工程合同额300~3000万元；小型：单项工程合同额300万元以下还有很多如，高耸构筑物工程，地基与基础工程等等。
所以如果是一般房屋建筑工程，建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下就适用小工程施工合同协议书；如果是住宅小区或建筑群体工程，建筑群建筑面积3000㎡以下就可以适用小工程施工合同协议书；如果是其他一般房屋建筑工程，单项工程合同额300万元以下就可以适用小工程施工合同协议书。

2018.12.29 10:55:58

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熊剑律师
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你好，你们签订这个小工程协议书，适用于建设小工程的双方主体签订的呢，另外，如果你们出现了纠纷，有一方不履行义务，违反了这个合同协议书的约定的话，那么，你是可以到这个法院去进行这个起诉，维护你的合法权益的。，

2018.12.29 10:57:44

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施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行准备，具体来说有施工合同协议书，这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商，还包括变更的书面协议，同时还有相关的变更文件，这些都可以看成施工合同的组织部分，除此以外，还有中标通知书、投标书和附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件，还要在施工合同上配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。

2019.04.21 22:45:05

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施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。

2019.11.29 13:31:48

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根据法律规定，签订施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。

2020.01.18 19:58:08

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