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我买了一套二手房未过户原房主欠债被别人起诉,我该怎么办?
更新时间:2019-04-17 06:58:43
问题描述:
我买了一套二手房未过户原房主欠债被别人起诉,我该怎么办? 我买了一套二手房未过户原房主欠债被别人起诉,我该怎么办?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐丽平律师
服务地区:河北-秦皇岛
你好,你可以起诉到法院请求对方配合办理过户,做诉讼保全,先查封房子,以免房子被债权人查封执行。
2018.12.10 20:42:07
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已经被债权人冻结了,也快执行了
2018.12.10 21:31:37
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
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你尽快把房子过户到你的名下。
2018.12.10 21:59:11
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王意律师
服务地区:北京-北京
136-4136-7714
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建议及时过户。。。。
2018.12.14 16:27:13
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房产纠纷律师团队
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二手房过户手续:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房买卖合同。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
2019.01.21 13:06:44
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
2019.02.15 10:44:31
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如果合同中有约定,由约定方承担,没有约定的,在法院宣判前,原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。
2019.04.17 06:58:43
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