房产纠份首了首付款，贷款办不下来，要求再付首付款，开发房也不退款的问题咨询，谢谢

更新时间：2018-11-07 11:07:52

问题描述：

您好！想咨询下，2018-6月通过中介的介绍，在宜兴与开发房约定好首付三成即可购买一手房，余下的选用平安银行贷款，当时签定了合同及办理贷款的资料，大约一个月后平安银行通知贷款贷不下来，要求再提高一层首付，超出最初购房约定了，与开发房沟通无力再支付多一层的首付款，当时开发商答应与领导反应由其与银行沟通，一直跟催到9月，当时说已与银好沟通好了可以按三成放贷了，因9月份的额度已用完要延到10月份，然后到10月跟催又反悔了，说银行要求再多支付2成作为首付款才能放贷款，除了与最初购房所谈不一致外，额外多支付1成都困难哪里还能多支付2成，但这事一直这样拖着也不是办法，今天与开发商沟通，实在没办法原最初的约定办下贷款，那我们就要求退款不买了，可开发商说不退款的，强制要求再多付2成首付款去申请办贷款。请问一下，像这样的情况，我们该走什么流程维权和要回首付款呢？谢谢！

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杨进律师
服务地区：江苏-苏州

可以要求解除合同，退款。你要证明是银行政策变化而导致贷款下不来，而非你的原因。

2018.11.07 07:41:32

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杨律师您好，首先感谢您的回复，我应该怎么证明银行政策有变啊？不应该是开发商证明吗？我不要求赔偿，只要求履行合同或者退还首付款就好了，谢谢

2018.11.07 08:02:32

你要到银行问下。

2018.11.07 09:37:38
李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

咨询我

这个变化属于开发商违约的，你们可以要求解除合同的，具体情况可以联系我

2018.11.07 11:07:52

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李律师您好，感谢您的回复，好的，目前我们还正在和开发商协商，协商不了我再联络您哈，谢谢！

2018.11.07 11:35:09

好的我号码是微信，你可以加我

2018.11.07 12:10:05

好的好的，我了解，谢谢您！

2018.11.07 16:00:58

不客气，保持联系

2018.11.07 17:12:02
刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

你们的房屋买卖合同里是否写明了首付三成。

2018.11.06 22:36:23

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律师你您好，感谢回复，合同上写了首付为房款的30%，合同也规定2018-7-30交房的，谢谢！

2018.11.07 06:44:00

你可以起诉开发商要求解除合同退还房款并赔偿你的损失。

2018.11.07 15:31:36

好的，谢谢您，我了解了

2018.11.07 16:05:32
陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

这个情况，要看看合同了。要谨慎处理

2018.11.07 10:19:02

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陈律师您好，感谢您的回复！
合同中注明首付款30%，且也约定2018-7-30交房。
这样看来，合同应该没问题吧？谢谢

2018.11.07 11:39:11
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