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土地产权人与开发商合建一幢房子,(分房协议土地产权人30%,开发商70%)合同上写建十二层并办房产证
更新时间:2019-03-14 16:53:18
问题描述:
土地产权人与开发商合建一幢房子,(分房协议土地产权人30%,开发商70%)合同上写建十二层并办房产证,最终开发商只建了十层也没办下房产证。请问因开发商不按合同建房又办不下房产证,按法律上来讲土地产权人有权没收整幢房子吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曾小寿律师
服务地区:海南-海口
看你们的合同是如何约定的,你有权追究对方的违约给你造成的各种损失。
2018.10.21 11:49:09
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合同上没有明确说明约处理办法。该怎么办
2018.10.21 12:23:57
与对方协商处理,看能否形成补充协议。
2018.10.21 12:46:52
开发商一直不出面协商呀,我想问一下这样的情况土地产权人有权力收回整幢楼盘所有房子吗?(我是跟开发商购买两套房,所以想了解一下有没有可能被收回房产)
2018.10.21 13:24:27
有可能会有一些麻烦,你的房子有备案了吗?涉案房屋的现状是怎么样的?可以带上材料方面咨询。
2018.10.21 13:30:49
找法网咨询顾问
已帮助
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开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2018.11.26 11:32:11
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平台法律顾问团队
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。
2018.11.27 23:07:48
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房产纠纷律师团队
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房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
2019.03.14 16:53:18
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李娇律师
服务地区:海南-海口
不可以,建议按合同来处理,看合同效力
2018.10.21 13:39:18
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