要缴纳多少税费

更新时间：2019-05-07 23:36:08

问题描述：

你好，请问买拍卖的房子，要缴纳多少税费，这个拍卖房子有30套一起拍卖，91~96平方，都是新房毛坯房，没有房产证，房子建好8年了，拍卖下来可以办房产证，这个要交营业税吗5.5％，个人所得税3％吗，我个人是首套房。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

钟慧玲律师
服务地区：广西-桂林 182-9000-8428

咨询我

你好，需要缴纳契税3%到5%，去缴纳印花税0.05%。

2018.10.15 21:51:51

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1230567 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。

2018.12.02 09:51:31

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助587000 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。

2019.03.16 21:03:32

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1736900 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米　　2、印花税：房款的0.05%　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2019.05.07 23:36:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。