厨房主管道下水道漏水。我应该找谁呢？不负责相关损失赔偿。损失我找谁负责呢？

更新时间：2018-11-10 22:03:46

问题描述：

厨房主管道下水道漏水。之前找过物业，物业检查后说是自家水管问题，让自己解决。后来找人把厨房地面拆了，发现是垫层下面下水道主管道上有个小洞，大概有一个大拇指那么粗的洞口，拆掉地砖的师傅说，是买这个楼的时候就应该有，出现这个问题，我应该找谁呢？房子是2012年装修的。找到物业，物业说只负责维修，不负责相关损失赔偿。损失我找谁负责呢？

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王天军律师
服务地区：河北-沧州

你好，建议看下购房合同的质保期，祝好运

2018.08.03 09:44:27

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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。

2018.08.07 10:28:02

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对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。

2018.08.29 07:31:12

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2018.11.10 22:03:46

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