父母将房子过户给其中一子，其他子女有权索要吗？

更新时间：2019-03-09 01:07:48

问题描述：

我母亲将其名下的一套房子以买卖的方式过户给我，但没有要钱，现在老人都不再了，我的弟弟像我索要房子，合法吗？

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宋超律师
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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2018.07.04 09:24:01

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.07.05 12:24:06

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顾倩律师
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您好，理论上，如您母亲是以买卖的方式将房产过户给您的，则您弟弟是无权索要的，建议电询律师问您详细分析。

2018.07.04 14:09:01

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王秋荣律师
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您好，只要有证据，法院会支持您的。

2018.07.04 00:18:56

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

2018.08.06 06:39:25

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2018.12.12 08:37:48

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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2019.03.09 01:07:48

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周亚楠律师
服务地区：北京-北京

已经变更过户登记，其他人子女无权主张继承房屋。

2018.07.03 23:27:52

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裴广金律师
服务地区：辽宁-大连

您弟弟无权索要房子。但其如果能够举证您未付放款且您母亲未放弃债权，可以主张您支付房款作为遗产继承部分。

2018.07.04 00:04:10

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道成所律师
服务地区：北京-北京

之前是通过什么方式给你的？买卖还是赠与？不清楚的地方来电详细沟通

2018.07.04 07:54:55

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王白云律师
服务地区：北京-北京

你好，如果房屋是你母亲个人的财产，你母亲有权处分自己的房屋，你弟弟想要房子没有法律依据

2018.07.04 08:08:03

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，如果是父母赠与的话，您弟弟是不能跟您索要的，

2018.07.04 08:54:19

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

过户当时父母均在的话，其他子女无权追要，房子是否属于遗产?

2018.07.04 11:47:01

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中喆律所律师
服务地区：北京-北京

如果是以买卖的形式过户的，那么从理论上讲，您应当支付相应价款，而这笔价款属于遗产，您的弟弟有权要求您支付购房款，但是无权索要房子。

2018.07.04 15:04:59

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，办理过户手续之后不能索要的！

2018.07.04 18:46:31

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