打算买房，想了解下购房印花税谁来承担

更新时间：2018-12-15 04:20:18

问题描述：

律师你好，情况是这样的：经过近十年的努力工作，我现在终于攒到了一笔钱。看着房价一天比一天高，我就想早点问亲戚朋友借点钱，在成都买套房。但是我在网上搜集资料的时候，看到买房要交不少的印花税，所以想问问购房印花税怎么算啊？

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李景玉律师
服务地区：河北-廊坊

你好，可以自行约定。买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。如果是一手房，在未过户前不需要给开发商代交什么过户费用，除非合同中有约定。过户时，需要缴纳公共维修基金，（以前是购房款的2%，现已改为按施工成本计算，各地区各项目不一样）；还需要缴纳契税，标准为3%，但符合政府减免规定的可以减至1.5%或1%。
二手房，买方只需缴纳契税和印花税。

2018.06.27 13:26:24

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　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着房地产行业的持续升温，房产税征收必不可少了，房产税是每年都要缴的。房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义务发生时间。

2018.10.08 18:07:17

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如果买卖合同没有具体的约定，根据法律规定买卖双方缴纳各自应该缴纳的税费。无法起诉，如果有约定，主张对方承担违约责任。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018.11.07 18:01:18

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找法网咨询顾问
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买完房子后还要交纳的费用

1、物业管理费

2、水、电周转金

3、煤气开通费

4、有线电视、宽频网开户费

5、权代办费

6、面积测绘费

住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；

2018.12.15 04:20:18

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崔河川律师
服务地区：河北-廊坊

你好，买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。
二手房，买方只需缴纳契税和印花税。卖方需要交纳的税费较多，其中就有印花税
另有一种情况是买卖双方达成私下协议，将所有税费都计算在转让费用中，统一由买方承担。

2018.06.27 13:27:55

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