合同履约保证金怎么规定的？对方不退还怎么办？

更新时间：2018-05-31 18:52:16

问题描述：

我之前有一套房子，然后有一个人说想买我的房子，我就把其他的买主跟给拒绝了，我就把这个房子留给他，我们当时签了一个买房的合同，而且当时他还交了一个合同履约保证金，但是现在他不想买这个房子了，我想请问一下，这个合同履约保证金该怎么办呢？要退还给他吗？

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颜俭律师
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您好，根据我国合同法的规定，履约保证金在法律上视为定金，根据您的描述，此定金为履约定金为确保合同的履行，如果因为买房的合同方违约可以适用定金罚则，即不退还定金，因此，因为他自己的原因不购买这套房子则定金不用再退给他。

2018.05.31 18:51:13

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嵇丽律师
服务地区：江苏-连云港

您好，根据您的提问，现回复如下;合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证。并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。因为对方当事人不买房子，产生了违约行为，因此您可以不退还这个履约保证金。这是符合法律规定的。

2018.05.31 18:52:16

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