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准备把家里的房子卖了，想知道房屋交易手续有哪些

更新时间：2018-05-29 06:02:47
问题描述：
我的爸妈都准备把家里的房子卖了，一是我们准备买新房然后把这套旧房子给卖掉了，二是卖房子的钱拿来给我出国读书用，但是家里大家只知道房屋买卖需要签订合同，其他一概不知，所以请教律师，想知道房屋交易手续有哪些？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 侯强律师
    侯强律师
    服务地区：黑龙江-大庆
    你好，一般来说，房屋交易要经过四个步骤。
    1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
    2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
    3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
    4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
    2018.05.29 06:01:29
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  • 徐进明律师
    徐进明律师
    服务地区：黑龙江-大庆
    您好，根据我国相关法律法规的规定，二手房交易需要办理的手续如下：1.双方签订房屋买卖合同；2.申请贷款的，需要提交买卖合同给银行，银行进行审查并评估房屋价值，审查通过后进行放款；3.办理房屋变更登记，需要出卖人与买受人共同办理，办理时需要提交身份证件，原产权证书。
    2018.05.29 06:02:47
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