要去办理不动产登记，请问不动产登记最新政策有哪些？

更新时间：2018-08-13 04:19:40

问题描述：

不要吃之前我买了一套二手房，是在中介公司那里买的，然后现在我想要去办理这个不动产登记，但是听说现在办理不动产登记需要一些新的材料有一些变动，我想了解一下2018年的不动产登记最新政策最新的变化是怎样的呢？

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张重律师
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您好。根据最新资料显示，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料，因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。今年召开的中共中央政治局会议表示不动产统一登记可能会在2018年实现全国联网。但目前还未出台最新政策。谢谢。

2018.05.22 15:06:59

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　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。　　房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。　　中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。　　买二手房中介费的支付方式　　1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。　　2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票　　3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

2018.07.20 13:16:34

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　　根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，买方应提供的材料有：　　1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。　　2、户口本;　　3、买卖合同;　　4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续　　5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》;

2018.08.08 05:32:59

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找中介买二手房怎么防止他们吃差价　　1、最好是三方见面、透明交易　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。　　2、不见面也要看委托代理合同　　如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。　　3、查看相关证件辨明真假房源　　对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。　　4、不让中介公司代理两方　　在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。　　5、多方了解信息　　之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。　　6、请行家参考　　买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。　

2018.08.13 04:19:40

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杨红莉律师
服务地区：山东-临沂

你好，根据国家关于不动产登记的最新政策，它的变化有：第一，流程更改，登记的流程变得简化，用一个窗口综合受理；第二，买卖合同签了后24小时后要去登记；第三，如果不动产中有减免税收的，相关资料和人员都要在第一次受理的时候提供。

2018.05.22 15:06:14

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