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要怎么确定经济适用房产权归属?
更新时间:2018-05-22 09:50:51
问题描述:
我之前成功的申请到了一套经济适用房,但是我听我的邻居说他们的这个经济适用房所有权是属于国家的,不是属于他们自己的。他们根本就不能够把这个房子卖出去,我想要了解一下这个经济适用房产权归属。有人知道这个吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
庞娟律师
服务地区:江苏-南京
137-7057-6444
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您好,经济适用房"的"试行办法征求意见稿"规定,虽然政府部门有"优先回购权",但"经济适用房"并非不得上市转让;在政府部门批准的前提下,亦可向他人转让;根据您的描述,如果您想要把房子卖出去,可以到当地政府办理,在政府部门的批准下,方可进行买卖。
2018.05.22 09:21:21
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胡剑桥律师
服务地区:江苏-南京
您好,经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,然后仅由政府出优惠政策,仅售城镇中低收入家庭。房屋产权归个人所有,取得合法产权证书。个人是可以自由出售的,不过在出售时要按经济适用房所在地地价的10%交纳土地出让金给国家。
2018.05.22 09:22:52
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刘睿律师
服务地区:江苏-南京
您好,一般是五年后才可以上市买卖。
2018.05.22 09:50:51
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