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请问二手房过户费怎么算？

更新时间：2018-05-10 12:49:17
问题描述：
我之前买了一套二手房，但是一直没有办理二手房的过户手续，我想了解一下办理二手房过户是不是还要缴纳二手房过户费呢，这个二手房过户费怎么算？有没有一个具体的计算二手房过户费用的标准呢？希望律师能够告诉我具体的标准。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 邵军律师
    邵军律师
    服务地区：宁夏-银川
    你好，过户费具体的标准缴纳如下：
    1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
    2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
    3、交易费，4元/平方；
    4、转移登记费，80元；
    5、权证印花税5元；
    6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
    希望对你有所帮助。
    2018.05.10 12:07:01
    点赞
  • 刘佳律师
    刘佳律师
    服务地区：宁夏-银川
    你好，过户费：
    1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2018年有变化，要根据你们城市的政策变动。
    2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
    3、交易费，4元/平方；
    4、转移登记费，80元；
    5、权证印花税5元；
    6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
    2018.05.10 12:06:26
    点赞
  • 陈杰律师
    陈杰律师
    服务地区：宁夏-银川
    二手房过户的手续费和税费建议找房屋管理部门
    2018.05.10 12:49:17
    点赞
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