两限房五年后出售税费要交多少？标准是什么？

更新时间：2018-04-20 10:41:15

问题描述：

我们单位在之前给了我们员工分配到了房屋，后来才知道房屋是两限房，然后现在五年过去了，我想要把这个房子给转让出去。我想请问一下是不是要缴纳税费呀，这个两限房五年后出售税费是多少呢，要缴纳多少钱呢？请问律师帮我回答一下。

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潘小松律师
服务地区：广东-清远

你好！两限房五年后出售，需要缴纳税费，需缴纳的税费包括：个人所得税、契税、土地等价收益款。标准：1.个人所得税：是房屋差额×20％，如果所售的房屋是售卖者名下唯一住房，则免征个人所得税；2.契税：按照不同的套数和房屋面积：首套90平米以下（含）1%×网签价；首套90平米以上：1.5%×网签价；二套：3%×网签价。3.土地等价收益款：差额×35%（差额=此次网签价-原购买价）。

2018.04.20 09:16:10

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陈国华律师
服务地区：广东-清远 136-0294-4806

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限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。如果在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时政府在同等条件下拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

2018.04.20 10:41:15

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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两限房，转让有严格的限制，土地收益有可能要交给国家，具体向当地房管部门详询。

2018.04.20 09:42:06

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周琴律师
服务地区：广东-清远

你好，根据相关的规定，两限房五年后出售税费出售的两限房不满五年是要交个人所得税的。个人所得税的税率为20％，不过他的基数是按成交申报价－原值后的差额计征，即有所得才有所得税。你也可以具体的去税务局询问具体的情况。

2018.04.20 09:18:01

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