对方违约，请问怎么解决房屋交易纠纷？

更新时间：2018-04-18 16:14:02

问题描述：

我之前和我们这边的一家房产商购了一套房，本来是谈好了今年具体时间交房的，可是现在眼看着都快半年了，他们那边还是没办法交房，那我也不可能跟她一直耗着，所以现在这种情况是对方违约，请问怎么解决房屋交易纠纷呢？

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徐周生律师
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你好！如果你跟一个房产商签订的购房合同，但是他们一直没有办法交房，那么这种情况下，如果他们违约了，那么就按照当时你们签订合同的违约责任来办事，就按照当时合同的内容去赔偿你的损失。如果你们没有约定违约责任，那么就按照你现在的实际损失和预期损失由对方赔偿。

2018.04.18 15:31:22

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谭英律师
服务地区：广东-中山 136-8015-9988

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你好，如果你跟开发商签定好房屋买卖合同，那么现在对方交不了楼，违约这种种情况下，当时你们签定合同的时候肯定是有约定违约责任的，那么就按照该合同约定的违约责任去承担。如果你们当时没有约定违约责任，那么就按照你自己的实际损失和预期损失，对方进行赔偿。

2018.04.18 15:33:13

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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你可以向法院起诉要求限期交房并承担违约责任，也可以要求解除合同，退回购房款，并追究开发商的违约责任。

2018.04.18 16:14:02

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