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我想问问律师，婚前房产离婚时增值部分如何计算？
更新时间：2018-04-15 22:03:47
问题描述：
我和我的老婆认识很多年了，我们交往了五年才结婚的，结婚前他非常的努力，然后在
上海
买了一套房，给我一个
安定
的生活才结婚的，后来生活越来越好，两个人的关系却越来越差，我们想要离婚，所以想请问一下律师，婚前房产离婚时增值部分如何计算？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈贵律师
服务地区：四川-南充
139-8918-0288
咨询我
您好！关于婚前房产离婚时增值部分如何计算的问题，对于婚前房产，如果是属于夫妻一方婚前所购，那么是属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生其他收益的，除了孳息和自然增值，应该认定为夫妻共同财产。所以，房屋的自然增值属于物的所有人，即该财产不是夫妻共同财产。
2018.04.14 09:53:15
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杨强律师
服务地区：四川-南充
139-0907-5645
咨询我
你好，如果婚前的个人财产，在结婚之后增值了，那么这个增值部分也是由该财产的所有人，享有而不作为共同财产去分配。假如说你老公在结婚之前，他一个人买的房子价值是100万，到你们离婚的时候这个房子已经升值到300万，那么相应的增值的部分也是她一个人享有。
2018.04.14 09:51:27
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咨询我
如果是婚前全款买房，则增值部分为其个人财产；如婚前为按揭买房，婚后增值部分为夫妻共同财产。
2018.04.15 22:03:47
点赞
龙伦律师
服务地区：四川-成都
房子登记在谁的名下呢？
2018.04.14 11:07:35
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