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如果开发商违约退房赔偿怎么算？

更新时间：2018-04-13 14:05:43
问题描述：
您好，我在一座新开发的楼盘预售的时候与开发商签订了购房合同，本来是满怀期待的准备接房然后准备装修等事项的，但是临了，接到开发商的通知，说不能如期交房了因为他们已经把房子卖给别的人已经交房了，现在怎么办？如果开发商违约退房赔偿怎么算？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王龙律师
    王龙律师
    服务地区：安徽-阜阳
    您好，根据我国商品房买卖解释的规定，商品房买卖当中开发商一房数卖的情况下，开发商应当承担惩罚性赔偿责任。具体赔偿规则，开发商应当赔偿消费者所遭受的损失，此外，还应当赔偿购房款一倍的惩罚性赔偿。即您现在可以向开发商索要两倍购房款的金额作为赔偿。
    2018.04.13 09:46:21
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  • 张浩律师
    张浩律师
    服务地区：安徽-阜阳
    您好，关于您的开发商违约退房赔偿的有关问题，您可以依据您和开发商订立的预购合同进行赔偿金额的确定。如果您和对方没有在合同中约定有关事项，开发商一方二卖，严重违约甚至欺诈的，可以适用法律规定的双倍赔偿的标准。
    2018.04.13 09:47:00
    点赞
  • 邹伙发律师
    邹伙发律师
    服务地区：北京-北京
    你好，按照合同约定
    2018.04.13 09:51:08
    点赞
  • 王成瑞律师
    王成瑞律师
    服务地区：安徽-合肥
    看你们的购房合同如何约定。 
    2018.04.13 10:39:17
    点赞
  • 王晓滨律师
    王晓滨律师
    服务地区：安徽-合肥
    这是典型的一房二卖，可以去房产局投诉。另外，开发商需按照合同约定赔偿你们违约金或者实际损失。
    2018.04.13 14:05:43
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