开发商违约，业主退房违约金怎么算

更新时间：2011-05-31 18:11:43

问题描述：

07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%

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赵璇律师
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请查看合同，按照合同约定处理退房、违约及赔偿事宜。合同有约定按照合同处理，如果合同没有约定，可以退房、可以不退房追究未办产权证的赔偿、及其他赔偿事宜。

2011.05.31 08:39:04

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要看合同约定及证据情况，建议来电咨询

2011.05.31 09:26:22

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赵江涛律师
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我正在代理这样的案件，您买的商铺在哪里？
可以电话联系。

2011.05.31 06:54:01

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

我正在代理这样的案件；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2011.05.31 06:54:42

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田军律师
服务地区：北京-北京

需要看合同

2011.05.31 06:58:52

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李同红律师
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根据你们之间的协议

2011.05.31 09:47:11

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邢珂铭律师
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合同对违约金是如何约定的？该项目进行到什么程度为什么迟迟未履行合同相关义务？建议来电商谈。

2011.05.31 11:19:02

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王占华律师
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退房和违约金赔偿都要看购房合同的约定。

2011.05.31 12:08:21

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田野律师
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你好，违约金一般不高于总标的的20%

2011.05.31 14:44:33

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王超律师
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解除合同不现实，可以起诉支付未办房产证的违约金。我在通州有事联系我。

2011.05.31 18:11:43

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