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石家庄合同纠纷
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住客擅自转租，请问房屋转租合同纠纷要怎么解决？
更新时间：2018-04-07 08:19:58
问题描述：
我有一套房子，然后之前我把他给出租出去了，但是那个租客未经我的允许就把这个房屋转租了，现在我不同意，但是这个房子已经被转租的人现在在住起来了，我想请问一下应该怎么解决房屋转租
合同纠纷
呢。有哪些解决的办法呢？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
申俊锋律师
服务地区：河北-石家庄
你好，关于住客擅自转租的房屋转租合同纠纷的解决办法如下：1、您不同意您的租客转租的，可以解除您与您租客之间签订的租赁合同，要求租客搬出去。2、租客未经您允许将您的房屋转租，但是您考虑之后，同意转租的话，可以继续将房子租给此租客；如果第二次租赁您房子的租客损坏您的东西，那么第一次租赁房子的租客就要赔偿您的损失。
2018.04.07 07:16:12
点赞
王意律师
服务地区：北京-北京
136-4136-7714
咨询我
租户擅自转租，转租协议无效，如果房东自知道租户转租6个月不主张权利，合同生效.
2018.04.07 08:19:58
点赞
孙会凯律师
服务地区：河北-石家庄
您好！我国法律规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。所以，对于租客未经您的同意转租的，您是可以解除原租赁合同，但是不能说转租合同无效。如果没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。谢谢！
2018.04.07 07:17:20
点赞
刘青律师
服务地区：河北-秦皇岛
合同上有禁止转租或者转租必须经过房主同意的条款么？如果有的话，他没经过你同意，你就直接与第一承租人解除合同，让第二承租人搬出去，至于第二承租人的损失，让他直接找第一承租人就可以
2018.04.07 08:17:16
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