我以2017年2月与A签订房产买卖协议,现在我们要求租户腾出房子交还给我。法律上会支持吗?

更新时间:2018-03-30 09:53:08
问题描述:
各位律师好!我以2017年2月与A签订房产买卖协议,并约定3月20日交房。因此房为企业内部福利房,所以目前不能过户,只是去做了公正。A说他孩子在那里上学,所以房子返租给他,租期一年。。18年元月,听闻A跑路,我们马上赶到那里一看,房子被他出租,租期20年,租金一次性收取,价格是市场价的一半。现在我们要求租户腾出房子交还给我。法律上会支持吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 柳浩律师
    服务地区:福建-福州
    你好,A未经你允许,是无权向他人转租的,你可以起诉要求租户腾房。
    2018.03.29 18:18:58
    点赞
    因没有过户,只是公正,所以我们现在很难(房子大部分款已付,只留5万约定过户时支付),很可能说租房子的是善意第三方。只是一次性付20年房租28万很可疑。如果法律不支持我们,我能不能要求解除房产买卖合同拍卖房产?
    2018.03.29 19:08:15
    即使为善意,依据合同的相对性,他可以向与他签订合同的一方主张赔偿损失。
    2018.03.29 20:10:46
  • 林鸿传律师
    服务地区:福建-福州 158-0607-2491
    咨询我
    可以起诉,要求对方返还租金
    2018.03.30 09:53:08
    点赞
  • 冯锦锡律师
    服务地区:福建-福州
    要先确认房屋归你所有。
    2018.03.30 07:02:41
    点赞
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我已买此房屋多年,只有协议,没有过户,如原房主起诉要回房子,我的协议受法律保护吗?房子还是我的吗?
不动产以登记为生效要件,合同是有效的,但房屋所有权现在归属为房产证上登记的房主所有,但你可以要求返还购房款,及赔偿损失。
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如果房东这样子违约。我该怎么办?1、从我们签订的合同来看,房东有权力单方面中止合同吗?不管他卖与不卖
由于前段时间事务较多,未能及时解答,对此表示歉意。如需要,请重新提问。谢谢!!
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我想现在购买,可因为现在没有产权,如果将来房主反悔,或想将房屋卖给其他人,我怎么办?如果我要购买房子
你介绍的情况写的不清楚,如果是没有产权的房产建议你不要购买。如果是日后可以办出产权证的房产可以考虑购买,但是建议签定购房合同的时候同时设定抵押或担保。
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