我已买此房屋多年,只有协议,没有过户,如原房主起诉要回房子,我的协议受法律保护吗?房子还是我的吗?

更新时间:2009-08-04 13:26:40
问题描述:
我于9年前花5.5万购买同村一亲戚农村住房,因为同是亲戚当时仅写了一纸协议,找个证人即办理了房屋买卖。未去政府部门把房证改为我的名字。现房证仍为我亲戚的名字。现在我所居住的房子因为政府动迁其价值已经超过15万,可因为房屋没过户,原房主又来要求退还我当时的购房款。要我把房子归还给他,要么就要法院起诉我。我想知道这房子现在是否归我所有,如原房主起诉我,房子当时的买卖协议是不是还好用。谢谢给予帮助。。。
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    不动产以登记为生效要件,合同是有效的,但房屋所有权现在归属为房产证上登记的房主所有,但你可以要求返还购房款,及赔偿损失。
    2009.08.04 13:26:40
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  • 糜杰律师
    服务地区:浙江-湖州
    农村房屋买卖合同不受法律保护.
    2009.08.03 22:28:30
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  • 毛健民律师
    服务地区:辽宁-大连
    可以提起反诉,请求确认合同有效,要求履行合同义务。
    2009.08.04 07:49:49
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如果没过户,没有协议的,那原房主起诉房子就是原房主吗?法律不尊重事实吗?
您好!需要注意证据的收集。如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部9个答案 >
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我想买楼 ,但是没有过户,但是签了协议,这个协议受法律保护么?
有一定难度,建议签署好协议;需要帮助请咨询我,这类案件我接触过;支持你!
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房子没过户,协议有效吗?
一般情况下,马同事和王同事之间的合同有效,但由于房屋没有办理过户登记,所以马同事对房屋不享有所有权,因此马同事与你签订的合同属于无权处分,合同效力待定,若王同事
全部5个答案 >
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旧房屋(私房)买卖合同
旧房屋(私房)买卖合同
房屋买卖协议 39873
房子没过户,协议有效吗?
是否过户不影响协议的效力。 协议和过户是不同的法律关系,是债权和物权的区别。 协议有效,可以过户。
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