我已买此房屋多年,只有协议,没有过户,如原房主起诉要回房子,我的协议受法律保护吗?房子还是我的吗?

更新时间:2009-08-04 13:26:40
问题描述:
我于9年前花5.5万购买同村一亲戚农村住房,因为同是亲戚当时仅写了一纸协议,找个证人即办理了房屋买卖。未去政府部门把房证改为我的名字。现房证仍为我亲戚的名字。现在我所居住的房子因为政府动迁其价值已经超过15万,可因为房屋没过户,原房主又来要求退还我当时的购房款。要我把房子归还给他,要么就要法院起诉我。我想知道这房子现在是否归我所有,如原房主起诉我,房子当时的买卖协议是不是还好用。谢谢给予帮助。。。
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    不动产以登记为生效要件,合同是有效的,但房屋所有权现在归属为房产证上登记的房主所有,但你可以要求返还购房款,及赔偿损失。
    2009.08.04 13:26:40
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  • 糜杰律师
    服务地区:浙江-湖州
    农村房屋买卖合同不受法律保护.
    2009.08.03 22:28:30
    点赞
  • 毛健民律师
    服务地区:辽宁-大连
    可以提起反诉,请求确认合同有效,要求履行合同义务。
    2009.08.04 07:49:49
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