卖方称自己有老年痴呆，不履行房屋买卖合同
更新时间：2018-03-14 10:34:00
问题描述：
你好，我在中介处签订了一份购房合同，因卖方所售房屋是遗产，所以需要先办理遗产公证过户，四个月后，卖方手续办理完毕，发现市场房价上涨，反悔想涨价，或者不卖了，称自己有老年痴呆（我不确定），只退还定金，不愿支付违约金。请问如果我起诉，有胜算吗？现在不确定对方是否有老年痴呆，但合同签订时老人聊天什么的正常，有中介在场，并且是在卖方的儿子陪同下签订的合同。
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