房屋买卖口头协议部分履行后买方反悔，卖方怎么办？
更新时间：2010-08-13 07:57:14
问题描述：
买卖双方于今年六月上旬口头达成房屋买卖协议，商定房价为25万8，卖方收取买方定金1万元，并约定于6月底前用现金给付房款总额的80%，在12月底前待卖方将房产证过户、交房后，买方付清剩余房款。买方在付了12.8万（包括定金）后反悔，并停止付款，提出余款用公积金贷款方式（即卖方先过户，买方后付款）方式支付给卖方，但遭卖方拒绝，双方经多次协商无果。请问在此情况下卖方能否将房屋出售给他人，并在取得购房款后退还原买方购房款，但定金不予返还。这样合法吗？
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