买方如何与卖方签定购房协议

更新时间:2019-10-24 22:59
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
买方如何与卖方签定购房协议目前卖方已和开发商签了合同,未取得房产证,但办理了银行按揭,现在,他要转让,他要求一次付清所有款项,我如何与之签定协议,才能确保他在拿到房产证后顺利地过户到我名下。你可以选择两种方案,一是由原购房者与开发商终止购房合同,到

    买方如何与卖方签定购房协议
    目前卖方已和开发商签了合同,未取得房产证,但办理了银行按揭,现在,他要转让,他要求一次付清所有款项,我如何与之签定协议,才能确保他在拿到房产证后顺利地过户到我名下。你可以选择两种方案,一是由原购房者与开发商终止购房合同,到房管部门注销预售合同备案登记,并且原购房者还需到银行办理终止贷款合同手续,注销抵押登记。在上述手续办清后,你可直接与开发商签订商品房预售合同,办理预售合同登记备案。
    另一方案是,可由原购房者与你签订合同权益转让书,将其与开发商签订的购房合同项下的权利与义务转让给你。需要注意的是,如果原购房者房款已经付清,则此种转让只需书面通知开发商即可,如房款未付清,则此转让需经开发商同意方可。你与原购房者所签订的合同权益转让协议经双方签字盖章后,还需送交房产管理部门登记备案,同时如果原购房者办理了商品房抵押贷款手续,则还需到相关银行办理转按揭手续。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
律师解答动态
你好,你想问的法律问题,我们能帮你解决
你好,方便描述具体案情,进一步详谈给出解决方案
你好,涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
你好,你说的情况建议你咨询公安机关
你好,是否有相关的证据,可以
我也要提问