我在购房的时候与卖方签了房屋买卖协议，但是卖方违约，卖方如何赔偿于我？

更新时间：2017-05-17 21:30:06

问题描述：

我在购房的时候与卖方签了房屋买卖协议，协议上写着房屋已经卖给我，并且还写明在什么时间内完成过户手续，结果没过几天，卖方就违约了，请问签了房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿？

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

可以要求对方赔偿违约金，合同违约金可以按照以下标准确定：
1、合同有约定的，从约定。
2、合同无约定的，违约方应该赔偿对方的实际损失，含正常履行合同后可以获得的利益。
3、如果违约金比实际损失低的，可要求法院予以增加；如果违约金过高的，可以要求法院予以降低。

2017.05.03 16:35:19

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顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

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签的是居间协议还是正式的买卖合同，根据情况，可以起诉要求强制过户的。

2017.05.03 15:24:54

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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尽快起诉索赔或者起诉继续履行购房合同

2017.05.03 15:31:29

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好你可以凭借买卖协议，到法院起诉要求对方按协议约定的义务履行交房并配合办理过户手续的合同义务

2017.05.03 15:54:40

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据协议约定履行，承担违约责任。

2017.05.03 20:47:31

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吴慧琳律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定来赔偿，可以参考下实际损失，具体可以来电咨询。

2017.05.04 08:42:44

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

以合同约定，可追究对方的违约赔偿责任

2017.05.04 09:29:10

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！合同中如果约定了违约条款就按照违约条款来，没有则由双方协商。有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.05.04 10:12:13

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

房屋买卖违约责任的承担要根据合同和双方履行程度和各方过错等确定，如果确实索赔，建议委托律师尽量多搜集违约证据和挖掘违约细节，以便多争取赔偿。

2017.05.09 12:14:32

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胡凯云律师
服务地区：上海-上海

可以主张卖方继续履行合同，并承担违约责任，包括可期待利益损失

2017.05.17 21:30:06

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